Att hyra ut sin bostad
Att hyra ut sin bostad
Lagstiftningen kring uthyrning beror på vilken typ av bostad du hyr ut och hur många bostäder det gäller. Hyresrätter regleras av Jordabalkens 12 kapitel, även kallad hyreslagen, medan privatägda boenden, som bostadsrätter eller villor, regleras av privatuthyrningslagen. Om du hyr ut flera privatägda boenden samtidigt kan uthyrningen klassas som näringsverksamhet, och då gäller istället hyreslagen.
Att hyra ut i andra hand skiljer sig från att ha en inneboende. Läs mer om inneboende här.
På denna sida har vi samlat övergripande information. För mer detaljerad vägledning kan du kontakta oss, läsa vidare hos Sveriges Domstolar eller andra aktörer.
Att hyra ut kan påverka din ekonomi. Eventuellt överskott ska redovisas i din deklaration. Läs mer om detta på skatteverket.
Tänk på att bostaden är fortfarande ditt ansvar under uthyrningen. Se därför till att ha en giltig hemförsäkring, och uppmana även hyresgästen att teckna en egen. Kontakta ditt försäkringsbolag för att ta reda på vad som gäller vid andrahandsuthyrning.
Hyra ut hyresrätt i andra hand
- Du behöver tillstånd från din hyresvärd eller Hyresnämnden.
- Du får ta ut samma grundhyra som du själv betalar.
- Om bostaden hyrs ut möblerad kan du lägga på ett tillägg på högst 10–15 %.
- Du får även ta betalt för faktiska kostnader, exempelvis el, bredband och vatten.
- Du ansvarar för att hyran betalas till din hyresvärd.
Läs mer om att hyra ut i andrahand på Sveriges Domstolar.
Uppsägningstid när hyreslagen gäller
Uppsägningstiden beror på om avtalet gäller tills vidare eller för en bestämd tid. Uppsägningstid kan endast avtalas bort om det är till fördel för hyresgästen.
Hyra ut bostadsrätt
- Föreningen kan ta ut en avgift i samband med uthyrning
Läs mer på Sveriges Domstolar