blog

Varning för bluff!

Fri, 11 May 2012 11:35:35 +0200

Vi har fått in årets första varning om en bluffmakare som försökt lura studenter på pengar. I det här fallet gäller det en person som kallar sig Loreen Mourus.

Några tips på varningssignaler om att det kan röra sig om en bluffannons.

1) Depositionen. Det är på depositionen, som ska betalas innan man fått se lägenheten, som annonsören tjänar sina pengar. Är depositionen hög i förhållande till hyran är det läge att dra öronen åt sig. Detsamma gäller om annonsören vill att du betalar för något du inte kunnat titta på. Erbjudanden med deposition behöver inte alls vara oseriösa, men var noga med att titta på objektet innan du betalar!

2) Sållningsfrågor i annonstexten eller vid kontakt. Om du har mailkontakt med en annonsör som ställer irrelevanta frågor eller ställer upp märkliga villkor bör du bli misstänksam. Det kan till exempel gälla att du åtar dig att acceptera lägenheten och/eller skriva på kontraktet innan du får se lägenheten, eller frågor om du har släktingar eller vänner i det land som annonsören befinner sig i. Frågorna är utformade för att sålla bort alla intressenter som kan tänka sig ställa obekväma frågor eller syna bluffen.

3) Olika annonser för olika lägenheter skrivna av samma person, eller av olika personer med samma telefonnummer. Googla namnet och telefonnumret i annonsen så ser du om personen försöker hyra ut lägenheter även i andra städer.

How To Move And Pack Your House

Wed, 09 May 2012 10:58:51 +0200

Check out this funny and instructive film!

http://www.youtube.com/watch?v=p0GQQT747KY&feature=relmfu

Borådet Gripens hemsida

Wed, 04 Apr 2012 16:35:23 +0200

Om ni bor på Gripen hoppas jag att ni upptäckt borådets hemsida. Ni hittar borådets mailadress och en fin bild på styrelsen så ni vet vem ni ska hugga tag i för att diskutera möblering av allrum och studierum eller fråga vad du kan hjälpa till med för att göra Gripen till ett trevligare boende! http://gripen-nkpg.se/

Bostadsrätt ger IKEA-check

Tue, 03 Apr 2012 08:15:12 +0200

JM har gått ihop med IKEA och erbjuder alla studenter som köper en ny bostadsrätt i Linköping en värdecheck på 20 000kr att handla möbler och prylar för. 20 000kr är ju en hel del pengar, o det kan nog sitta fint när man precis köpt en sprillans ny bostadsrätt. Jag vet inte detaljerna, men JM kommer så i vår Företagshörna i Kårallen den 16/4 och 20/4 så då kan man passa på att fråga dem mer om saken.

Boråd sökes!

Fri, 23 Mar 2012 15:27:01 +0100

KOMBO söker studenter som vill engagera sig för ett bättre boende i sitt område. I Norrköping söker vi framförallt boende på Täppan, Konstantinopel, Kungsgatan, Fenix, Markattan och Pelikanen, i Linköping boende på T1, Fjärilen och Lambohov.

Vad gör ett boråd?

Tillvaratar de boendes intresse

Arbetar för ett så bra och trevligt boende som möjligt

För de boendes talan mot hyresvärden

Det låter kanske lite flummigt men boråden har mycket stora möjligheter att lägga upp verksamheten som det passar de som engagerat sig. Har ni bara lite tid och få engagerade gör ni inte så mycket, är det många som vill vara med och ni har gott om tid så finns det möjlighet att göra väldigt mycket för att öka trivseln i området. Det är bara borådets egen kreativitet sätter gränserna! Borådet får bidrag till sin verksamhet från KOMBO och har möjlighet att äska mer pengar till olika projekt.

Några exempel på verksamheter som de aktiva boendeföreningarna sysslar med:

Uthyrning/utlåning av t.ex. symaskiner, verktyg, cyklar, gästsängar och cykelkärror

Medverkar i hyresförhandlingens referensgrupp

Driver en cykelverkstad där studenter kan laga sina cyklar

Kontaktar hyresvärden när saker inte fungerar

Ordnar hus-/områdesfester

Sköter om biljardrum, gym, bollplaner med mera

Har kontakt med kommunens Geografiska utskott

Påverkar planeringen av cykelbanor

Ordnar pub för studenterna

Deltar i trygghetsvandringar

Ser till att allrum är öppna och fungerar

Möblerar studierum och allmänutrymmen

Letar du efter ett alternativ till hyresrätt?

Thu, 15 Mar 2012 16:13:59 +0100

Sugen på att bo i bostadsrätt? Då kan vi tipsa om att JM Bygg i samarbete med SkandiaMäklarna just nu säljer ett antal bostadsrätter till fast pris i Valla (nära campus Valla) och Södra Ekkällan (nära campus US).

De allra flesta LiU-studenter bor i hyresrätt; det är en boendeform som passar studentekonomin och det är lätt att säga upp boendet när studierna är avslutade och jobb väntar på annan ort. Men därmed inte sagt att hyresboendet passar alla. Är du sugen på att äga din egen lägenhet (du kanske vet att du kommer att bli kvar i Linköping ett tag) så ligger JMs bostadsrätter väldigt campus-lämpligt placerade.

Du hittar mer information och tider för att besöka visningslägenheterna på JM:s hemsida, http://www.jm.se.

Svensk Fastighetsförmedling vs. Studentbostadsföretagen

Wed, 08 Feb 2012 11:51:37 +0100

Även Studentbostadsföretagen tycker att det är något skumt med SFFs rapport!

SFF och studenters boendekostnader

Wed, 08 Feb 2012 09:21:56 +0100

Svensk Fastighetsförmedling har sammanställt ett index för studenters levnadskostnader. Du hittar det här, Svensk Fastighetsförmedling men även omtalad i media.

Eftersom sammanställningen säger en massa spännande saker om studentlivet i allmänhet och boendekostnader i synnerhet, tänkte jag analysera siffrorna närmare för att försöka se vad som döljer sig bakom dem.

Av sammanställningen framgår att Linköping är den näst dyraste studentstaden efter Stockholm. SFF har fått boendekostnaden för en etta med kök på 30 kvm och med 12 mån i hyra till 4250 kr/mån i Linköping. 4250 kr/mån är mycket pengar. Det är dock inte samma pengar som vi får fram om vi räknar på det hela. Enligt våra beräkningar kostar motsvarande etta, med lite justering för storlek och omräkning till 12 månadershyra, nämligen 3201 kr/mån. Om vi begränsar urvalet till bara de allra mest nybyggda och snoffsiga studentlägenheterna vi kan hitta i stan kommer vi upp i 4190kr/mån som mest. Och då har vi avrundat uppåt.

Nyfikna som vi var ringde vi upp SFF och frågade vad de hade använt som underlag för sina beräkningar. Det visade sig att de fått sina uppgifter direkt från hyresvärdarna som hjälpt till att räkna ut ett kvadratmeterpris. Detta pris har sedan använts för att räkna ut kostnaden för en jämförelselägenhet på 30 kvm med 1 rok och med 12 månader i hyra. Hmmm. Precis som vi...

Eftersom vi hyresförhandlar med Studentbostäder och ByggVesta har vi ju tillgång till exakta siffror för vad varje enskild lägenhet kostar, vad som ingår, vilken storlek den har och vart den ligger. Dessa siffror torde ju kunna utgöra ett bra underlag för att beräkna boendekostnader, men ändå kommer vi fram till olika slutresultat.

Så: vem ska man tro på?

Nja, det är ju såklart svårt att uttala sig om. Vi tror att våra siffror stämmer. Vi vet också exakt vad som ingår i dem. Däremot är det svårare att utläsa vilka avväganden SFF har gjort. Nog för att indexet är uppbyggt för att huvudsakligen leverera jämförelsesiffror städerna emellan, men lite konstigheter hittar vi ju ändå här och där. Att man approximerar att en student dricker 2 öl i månaden är väl en sak (fast då har man nog inte träffat så många studenter... ;) men lite mer mystiskt är det att ta med ett årsmedlemskap i kåren - per månad. Som jämförelsetal funkar det ju fortfarande, men ändå. Man blir ju fundersam.

Vi vet inte hur stora lägenheterna som använts för att ta fram kvadratmeterpriset är, bara att man använt ett kvadratmeterpris x 30 generella kvadratmeter när man räknat på kostnaderna. Men kvadratmeterpriset beror i väldigt hög grad på storleken på lägenheten; 1 rum och kök på 60 kvm har ett helt annat kvm-pris en 1 rum och kök på 20 kvm. Kök och badrum är nämligen dyra, kostnaden för dem vill man gärna sprida på så många övriga kvadratmetrar som möjligt. Så en stad med många små ettor får ett högre kvadratmeterpris än en med många stora ettor, utan att det är ettornas fel för det. Och då har vi inte ens börjat prata om andra jämförelsefaktorer som läge, byggnadsår och så vidare.

Värt att notera är dessutom att SFF har använt utgångspriserna för bostadsrätter i sina jämförelser. De har fått priser från Mäklarstatistik där många mäklare finns med, så siffrorna i sig är nog riktiga. Däremot kan det vara stor skillnad i olika städer om slutpriserna hamnar i närheten av utropspriserna eller inte men om man “ser till det aktuella läget på bostadsmarknaden” och generaliserar grovt kan annonspriserna naturligtvis användas för jämförelser. Ett varningens ord dock; bli inte förvånad om slutpriset på bostadsrätten du bjuder på i Linköping hamnar över annonspriset.

Fast man slipper ju flytta runt en massa om man köper sin bostad, menar SFF. Mm, jo om man äger sin lägenhet måste man inte flytta ifrån den under studietiden. Fast om man hyr sin lägenhet behöver man inte flytta heller. Det är ju en sak om man hyr ett inaccorderingsrum i andrahand från någon mystisk människa som samlar på giftormar och vägrar låta en använda toaletten, men det problemet har man ju knappast om man hyr en studentlägenhet i första hand. Sen kan man ju så klart flytta om man vill, för att man hittar något roligare eller finare eller bättre. Men det är ju knappast ett tvång.

Hyresrätten har massor med saker som talar för den. Går din kyl sönder får du en ny av din hyresvärd. Du behöver inte oroa dig för att sjunkande priser ska göra att du måste sälja med förlust. Du behöver inte ha pengar till kontantinsatsen (hur många studenter har det egentligen?). Bostadsrätten har också många fördelar, precis som SFF påpekar. Det gäller att väga dessa mot varandra och konstatera vad som passar en bäst. Det finns tyvärr inga enkla svar, även om SFF gärna vill få oss att tro det genom sin marknadsföring. Däremot finns det många komplicerade frågor att ta ställning till, och då är det ju viktigt att man får rätt underlag.

Så; är det billigare att köpa en bostadsrätt än att hyra sin lägenhet? Kanske. Det beror säkert på. Men en sak håller vi fast vid i alla fall, och det är att det inte är så dyrt att hyra som SFF säger.

Områdesansvarig

Mon, 23 Jan 2012 14:27:39 +0100

Vill du utveckla studentboendet och få betalt för det? Kika på ByggVestas annons om områdesansvarig Ambasadör till Colonia. Uppdraget kan sökas av alla studenter: du behöver alltså inte bo på Colonia själv.

Hyresgästföreningens uppsatsstipendium

Wed, 11 Jan 2012 11:12:02 +0100

Hyresgästföreningen delar under hösten 2012 ut ett stipendium till en vetenskaplig rapport eller uppsats på temat ombyggnation. För att kvalificera sig till stipendiet måste rapporten eller uppsatsen vara skriven eller publicerad under perioden 1 januari 2012 till 31 juli 2012. Här finns en pdf med mer information om stipendiet och hur ansökan görs.

Om du skriver en uppsats på temat och har frågor om hyresrätt eller ombyggnationer är du alltid välkommen att kontakta oss.

Brandlarmet på Bollen

Mon, 21 Nov 2011 11:11:52 +0100

På tisdag 22 november kl 21 ska KOMBO delta i ett inslag i studentradion på Campus Norrköping, radio Skvallertorget. Programmet heter Ingen frekvens och det inslag vi medverkar i ska ta upp brandlarmen på Bollen. Lyssna gärna på programmet!

Polisen varnar för lägenhetsbedrägeri

Wed, 09 Nov 2011 15:48:52 +0100

Flera studenter misstänks ha drabbats av lägenhetsbedrägerier under hösten och polisen varnar nu för att betala deposition i förskott.
Bedragaren har satt ut flera annonser på bland annat Blocket där en lägenhet hyrs ut i andra hand av olika anledningar. Annonsören kräver förskottsbetalning och när pengarna väl betalats in går det inte längre att få kontakt med annonsören.

Vi rekommenderarsamma sak som polisen, betala inte några pengar i förskott innan du fått se lägenheten. Begär helst också att få se papper på att uthyraren äger eller hyr lägenheten.

Läs mer om bedrägerier här och här.

Lediga lägenheter

Fri, 30 Sep 2011 16:40:27 +0200

Saknar du fortfarande boende? Känner du ett par till i samma situation?

Bostadsbolaget Willhem har några stora lägenheter som är lediga för inflyttning måndag 3/10, det är trerummare och uppåt så man behöver vara några stycken. Ring Willhem på 013-327 03 00 eller besök hemsidan willhem.se.

Change Lab - workshop i förändringsarbete

Tue, 27 Sep 2011 10:26:50 +0200

Alla styrelsemedlemmar i boråden är välkomna att delta i vår workshop Change Lab den 23 oktober på Trappan. Under en intensiv halvdag lär vi oss hur man kan arbeta med konstruktivt förändringsarbete, vi prövar metoder för sätta fingret på problemet, finna lösningen och presentera den på bästa sätt för ett bra mottagande. För styrelsemedlemmar är det gratis att delta men man måste anmäla sig till mig på bomb@karservice.se senast söndag 2 oktober.

Ledig kompislägenhet

Mon, 19 Sep 2011 10:28:09 +0200

Hos Studentbostäder finns en ledig kompislägenhet för fyra personer. Perfekt för fyra kompisar eller för att lära känna nya trevliga personer!

Läs mer hos Studentbostäder: Kompisboende

Var ska jag bo?

Wed, 24 Aug 2011 09:00:00 +0200

Just nu har vi ca 40 annonser i vår bostadsdatabas, varav de flesta gäller bostäder och inackorderingsrum utanför stan. Är det då värt att tacka ja till en lägenhet i Ljungsbro, trots att man egentligen vill bo i Ryd?

Ja!

Det är kärvt på bostadsmarknaden i stan, och det kommer inte bli så himla mycket bättre på ett litet tag. Man kan förstås ha supertur, men just nu är det dumt att chansa. Vi vill därför rekommendera alla som letar bostad att bredda sin sökning. Temporära lösningar är kanske inte det man hade tänkt sig men hittar man bara någonstans att bo lite tillfälligt under den värsta perioden, så löser det sig sen. Det vet vi av erfarenhet.

Så; tacka ja till det där rummet i Borensberg. Våga bo hos den äldre damen i Mjölby. Flytta ihop med en kompis i ett hus på landet. Det kanske inte är det du hade tänkt dig, men det kan bli riktigt bra ändå!

Tips för dig som letar boende

Thu, 11 Aug 2011 16:38:59 +0200

Har du inte hittat boende än och gärna vill bo hos Studentbostäder kan det löna sig att gå in på deras hemsida (studentbostader.se) varje dag mellan kl 10 och 13, då lägger de ut nyinkomna lediga bostäder och bostäder som de fått återbud på. Efter kl 13 fördelas de bostäder som annonserats till de studenter som anmält intresse.

Glöm inte att fortsätta försöka även andra alternativ för att hitta boende, titta i vår databas med annonser från privatpersoner, kontakta hyresbolagen och hör om de har någon större lägenhet, leta efter rumskompisar på vår hemsida, leta bland annonserna på LiUs anslagstavla eller fundera på om du kan pendla till någon av de mindre orterna nära Linköping. Om du har hittat boende men behöver tillfälligt boende till du kan flytta in hittar du en lista med vandrarhem på vår sida Hitta bostad. Om du inte har någonstans att sova när du kommer till Linköping kan du köpa en biljett till vår nödbostad.

Bostadsläget augusti

Mon, 01 Aug 2011 12:38:31 +0200

För Bostadspoolens del har det varit ganska lugnt under juli. Vi har fått en del samtal och mail men inte alls lika mycket som förra året vid samma tid. Idag öppnar vi nödbostäderna där vi har ett trettiotal sovplatser för uthyrning om man akut behöver någonstans att sova. Nödbostäderna kommer att vara öppna till sista september och då brukar alla ha hittat någonstans att bo även om det även då kan vara tillfälliga lösningar som inneboende eller i någon av småorterna runt Linköping.

Alla lediga korridorsrum med inflyttning i augusti har fördelats av Studentbostäder och ByggVesta, Studentbostäder har även gjort en extra fördelning av korridorsrum som de fått återbud på. Bäst chans att hitta boende idag har man hos Willhem eller Graflunds som fortfarande har lägenheter kvar, majoriteten av dessa är större lägenheter som passar att dela med andra studenter. Passa på att utnyttja vår tjänst för att hitta rumskompisar, du kan läsa andra studenters annonser under Rumskompisannonser och även sätt in din egen annons om du är intresserad av att dela en lägenhet med andra.

Ett annat alternativ är att ta en titt i vår databas där privatpersoner kan annonsera bostäder till studenter. För att få tillgång till databasen måste du skapa ett konto och ladda upp ditt antagningsbesked så att vi kan verifiera att du är student. Tänk på att vi verifierar alla antagningsbesked manuellt så det kan ta någon dag innan du kan se annonserna.

Se upp för oseriösa erbjudanden!

Fri, 29 Jul 2011 15:37:49 +0200

Snart börjar terminen och många nya studenter letar boende. Att leta efter en ny lägenhet kan vara spännande och innebär mycket rolig planering men det kan också vara stressande och ibland innebära obehagliga överraskningar. Ibland dyker det tyvärr upp skrupelfria personer som gärna vill tjäna en hacka på studenternas tuffa bostadssituation. Vi vill inte överdriva problemet, de flesta annonser är genuina och de flesta hyresvärdarna är supertrevliga, men det är ändå bättre att förekomma än förekommas. Läs gärna våra tips på saker som du ska vara uppmärksam på under rubriken Att se upp med.

Lediga korridorsrum!

Fri, 29 Jul 2011 09:54:58 +0200

Studentbostäder kommer idag publicera ca 40 korridorsrum med inflyttningsdatum 1 augusti. Rummen kommer att vara publicerade på deras hemsida www.studentbostader.se idag mellan kl 10 och kl 13, sedan stängs registreringen och rummen fördelas. Passa på om du inte fick något rum vid den första fördelningen!